Berikut Pembiayaan Dengan Persyaratan Pinjaman Yang Lebih Rendah
sumber gambar : freepik.com

Berikut Cara Pembiayaan Dengan Persyaratan Pinjaman Yang Lebih Rendah

Untuk beberapa pemilik rumah, bahkan ketika suku bunga datar, ada peluang untuk membuat keputusan pembiayaan kembali yang baik, pemilik rumah tidak memiliki banyak ekuitas di rumah, dan peringkat kredit pemilik rumah tidak meningkat secara signifikan. Anda mungkin bertanya-tanya bagaimana ini mungkin. Ini tentu bukan pilihan bagi setiap pemilik rumah, tetapi mereka yang mampu membayar lebih banyak secara signifikan setiap bulan dapat menuai keuntungan finansial yang luar biasa dengan membiayai kembali persyaratan pinjaman mereka selama 30 hingga 15 tahun. Manfaat dari jenis refinancing ini termasuk penghematan keseluruhan yang signifikan, kemampuan untuk meningkatkan ekuitas lebih cepat, dan kemampuan untuk membayar utang lebih cepat.

Pembayaran bulanan yang lebih tinggi meningkatkan penghematan secara keseluruhan

Pembiayaan kembali dengan persyaratan kredit yang lebih rendah bukanlah pilihan yang mudah, tetapi pemilik rumah yang memiliki arus kas bulanan yang besar atau mendapatkan promosi yang bagus di tempat kerja harus mempertimbangkan untuk membiayai kembali dengan mengurangi persyaratan pinjaman selama 30 hingga 15 tahun.

Hasil dari jenis pembiayaan kembali ini adalah pembayaran bulanan yang jauh lebih tinggi, yang tidak konvensional tetapi sepadan jika memenuhi kebutuhan pemilik rumah. Jenis pembiayaan kembali ini sangat berguna jika pemilik rumah memiliki tujuan keseluruhan untuk meningkatkan premi bulanan dan mengurangi bunga yang harus dibayar atas keseluruhan pinjaman.

Mengurangi jumlah bunga sangat penting untuk keseluruhan rencana tabungan karena pemilik rumah mungkin tidak dapat mengurangi hutang awal mereka tetapi dapat secara drastis mengurangi bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman. Pertimbangkan dua pinjaman dengan tingkat bunga 5%. Satu pinjaman harus dilunasi dalam 15 tahun, yang lain dalam 30 tahun. Jelas, dalam contoh ini, pemilik rumah dengan hipotek 30 tahun membayar lebih selama periode tersebut.

Saham diperoleh lebih cepat

Manfaat besar lainnya dari refinancing adalah dengan mengurangi jangka waktu dari 30 tahun menjadi 15 tahun, memungkinkan Anda untuk mendapatkan ekuitas di rumah lebih cepat. Jumlah ekuitas di rumah sama dengan jumlah utang pokok yang sudah dilunasi oleh pemilik rumah. Dengan pinjaman tradisional, pemilik rumah biasanya membayar kombinasi pokok dan bunga dengan pembayaran bulanan mereka. Jumlah pokok yang dilunasi pada dua hipotek dengan jumlah dan tingkat bunga yang sama berbeda jika satu pinjaman memiliki jangka waktu 30 tahun dan 15 tahun lainnya. Pemilik rumah dengan hipotek 15 tahun membayar lebih banyak dari yang asli setiap bulan dan karenanya mengumpulkan lebih banyak ekuitas setiap bulan. Ini sangat ideal untuk mendapatkan ekuitas rumah dengan cepat karena memberikan pemilik rumah fleksibilitas yang lebih besar. Ekuitas rumah dapat digunakan untuk sejumlah tujuan, termasuk proyek perbaikan rumah, perjalanan, kegiatan pendidikan dan usaha kecil.

Pinjaman dilunasi lebih cepat

Salah satu manfaat dari pengurangan jangka waktu pinjaman pemilik rumah adalah kemampuan untuk melunasi utang lebih cepat dengan refinancing untuk mengurangi jangka waktu pinjaman selama 30 sampai 15 tahun. Dalam hal ini, pemilik rumah melunasi pinjaman rumah secara penuh 15 tahun lebih awal dari pinjaman tradisional. Ini menguntungkan karena memungkinkan pemilik rumah bebas hipotek sejak 15 tahun. Setelah melunasi hipotek secara penuh, pemilik rumah dapat memberikan kontribusi yang jauh lebih besar untuk tabungan pensiun mereka. Beberapa pemilik rumah bahkan mampu untuk pensiun setelah melunasi hipotek mereka secara penuh. Kemampuan ini dapat berdampak signifikan pada kualitas hidup pemilik rumah. Pemilik rumah mungkin memiliki sarana keuangan untuk bepergian, membantu keluarga dalam kegiatan pendidikan, atau berinvestasi dalam bisnis kecil.